Nous sommes honorés de vous accompagner durant le processus d’acquisition d’un bien dans la Médina de Fès
L’ achat d’une maison à Fès peut se faire de 2 manières. Soit le bien est titré et la vente se fait par l’intermédiaire du notaire. Lorsqu’un achat est effectué au moyen d’un acte notarié dressé par le notaire, un compromis de vente est conclu entre l’acheteur et le vendeur dans un premier temps.
De nombreuses maisons situées dans la médina sont non-titrés. Dans ce cas, l’achat se fait par l’intermédiaire de l’Adoule ou éventuellement du notaire. Ces maisons sont souvent moins chères.L’acte d’achat mentionne une Melkia et est souvent rédigé par un Adoule. Il est possible d’avoir un titre de propriété avant l’achat. Cela prend souvent du temps et entraîne un coût supplémentaire.
Il est important de savoir lors de l’achat de la maison qui en est le propriétaire. Il y a souvent plusieurs héritiers pour un seul bien. Les maisons sont vendues en dirhams marocains. En plus, il y a des frais d’au moins 5 à 10% comme les frais d’enregistrement, les frais de notaire ou les taxes. Les frais de tout achat via Be Fez Estate sont majorés de 2,5% + VAT sur le prix d’achat.
Lors de l’achat d’un Riad ou d’un Dar visant à servir de maison d’hôtes, il y a un certain nombre de choses à prendre un compte.
Vous pouvez acheter un bien qui a déjà un permis d’exploitation. Dans ce cas, vous pouvez transférer le permis en votre nom. C’est la procédure la plus simple.
Si la propriété n’a pas encore de permis d’exploitation, vous pouvez en demander un vous-même. N’oubliez pas qu’effectuer toutes les formalités administratives peut prendre beaucoup de temps.
Après l’achat, nous serons ravis de vous assister dans les formalités administratives nécessaires, telles que le transfert d’eau et d’électricité. Lors de l’achat d’une maison d’hôtes, nous vous mettrons volontiers en contact avec des personnes peuvant vous aider à démarrer votre propre affaire.
Il est également possible de me donner procuration pour effectuer toutes les formalités de vente. J’entends par là si vous ne pouvez pas être présent à toutes les transactions. Dans ce cas, la commission est de 5% + TVA.
De plus, vous pouvez également obtenir des informations sur place auprès de Hafid (Restore plus Sarl) qui peut vous fournir des explications détaillées sur les rénovations souhaitées.Il peut donner des conseils approfondis sur les possibilités de rénovations, tout en tenant compte du type de maison.
Nous serons très fiers de vous avoir aidé à trouver la bonne maison.