Permis d’Exploitation – Be Fez Estate

3.100.000 Dh – Dar 2285, Maison d’hôtes rénovée avec 7 chambres

katrien — Tue, 15 Sep 2026 08:44:45 +0000

Dar 2285, Tala'a Sghira

Une maison d’hôtes soigneusement rénovée avec terrasse et vue dégagée!

Description

Une maison d’hôtes récemment rénovée avec beaucoup de soin à Tala’a Sghira, à distance de marche de Bab Boujloud et du cœur de la médina. Une Dar d’environ 140 m², répartie sur le rez-de-chaussée, un entresol, le premier étage, une terrasse et une terrasse supérieure avec une large vue sur la ville.

On entre par une entrée unique et l’on se retrouve immédiatement dans le patio, où la lumière tombe d’en haut et où les espaces se déploient tout autour. La maison respire l’atmosphère d’une Dar traditionnelle, mais avec le confort d’aujourd’hui : des chambres soigneusement finies, sept salles de bain avec douche et toilettes, et la climatisation dans chaque chambre. Partout, les éléments d’origine ont été préservés — la sculpture sur bois, les sols en mosaïque, les hauts plafonds aux poutres de bois — tandis que la disposition a été adaptée à une maison d’hôtes moderne.

Il y a sept grandes chambres, un salon et une cuisine, ainsi qu’un toilette dans le patio. Par un escalier unique, on accède aux étages et finalement à la terrasse supérieure, où l’on surplombe les toits de Fès et où l’on aperçoit les minarets au loin. Ici, on peut boire un café le matin, contempler les étoiles le soir, et réfléchir à ce que cette maison peut encore devenir.

La Dar a été entièrement rénovée récemment et dispose d’une autorisation d’exploitation. C’est une maison prête à vivre — comme maison d’hôtes, comme maison de famille, ou comme investissement au cœur de la médina.

Vous êtes chaleureusement invités à venir visiter. Nous serons ravis de vous montrer cette maison particulière.

Nr	2285
Online	September 2026
Emplacement	Tala's Sghira
Type	Dar
Superficie	à peu près 140 m2
Etage	entre étage + premier étage et terrasse + terrasse surélevée
Patio	1
Salon	1
Cuisine	1
Chambres	7 grandes chambres
Salle de Bain	7 (douche et toilette)
Toilette	1 au patio
Terrasse	1 terrasse + une terrasse sur élevée avec la vue
Escaliers	1
Porte d'entré	1
Prix	3.100.000 Dh incl meubles (négo)
Rénové	oui 2021
A rénover	non
Titré	adoulaire
Propriétaire	un propriétaire
Climatiseurs	7
Permis d'exploitation	oui

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2.400.000 Dh – Dar 2281, maison d’hôtes typiquement colorée

katrien — Sat, 04 Jul 2026 17:19:29 +0000

Dar 2291, Makhfia

Description

Nr	2281
Online	Juin 2026
Emplacement	Rcif / Makhfia
Type	Dar
Superficie	126 m2
Etage	entre étage + premier étage et terrasse
Patio	1
Cuisine	1
Chambres	6 (2 grandes + 2 moyennes + 2 petites)
Salle de Bain	6
Toilette	7
buanderie	3
Terrasse	3 (différents niveaux)
Escaliers	1
Porte d'entré	1 (sécurisée)
Prix	2.400.000 Dh
Rénové	oui
A rénover	non
Titré	adoulaire
Propriétaire	1
Permis d'exploitation	oui, chambres chez l'habitant

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3.300.000 Dh – Dar 2263, Tala’a Sghira, maison d’hôtes authentique en plein exploitation

katrien — Tue, 14 Apr 2026 06:40:02 +0000

2263, Tala'a Sghira

Un riad typiquement marocain en exploitation

Description

Ce riad authentique marocaine est un véritable joyau situé à proximité de Tala’a Sghira.

Son style andalou traditionnel confère une atmosphère unique à la cour.

Géré comme maison d’hôtes, le riad propose 7 chambres, chaque fois avec salle de bain. Chaque chambre a son propre style.

Le riad est entièrement rénové avec soins pour les matériaux traditionnels comme le Zellig, le plâtre, le fer forgé, le bois de cèdre. La maison est prête à vous accueillir.

Situé en plein centre du medina, il est facilement accessible et à quelques pas d’un parking.

Le riad possède une grande terrasse avec une vue panoramique sur les environs.

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet sans tracas, ce riad est fait pour vous.

Nous serons ravis de vous accueillir!

Nr	2263
Online	17th of April 2026
Emplacement	Tala'a Sghira
Type	Riad
Maison d'hôtes	en plein exploitation
Construit	Ancien
Superficie	150 m2
Etage	entre-étage, premier étage + terrasse
Salon
Bartal	1
Patio	un grand patio
Cuisine	1
Chambres	7 grandes chambres et 7 salles de bains
Salle de bain	7
Chambre	1 au dessus du salon, sans salle de bain
Toilette des invités	1
Terrasse	2 niveau
Escaliers	1
Porte d'entré	1
Prix	3.300.000 Dh (meubles inclus)
Rénové	oui, complètement
A rénover	non
Titré	non
Propriétaire	plusieurs
Permis d'exploitation	oui, chambres à louer
Chauffoteaux	2, un de 200 litres et un de 150 litres
Système de sécurité	oui
Climatiseurs	oui, dans chaque chambre

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900.000 Dh – Dar 2262, Chrabliyine, maison rénové avec soins, avec license

katrien — Sun, 15 Mar 2026 08:26:49 +0000

2262, Chrabliyine

Maison d’hôtes avec 4 chambres, actuellement active

Description

Ce dar est unique en son genre.

La cuisine et, à l’étage, un premier étage élégamment rénové.

Deux grandes pièces sont meublées avec goût, notamment avec des zelliges.

La maison présente également de magnifiques moulures en plâtre. Les boiseries et les ferronneries sont authentiques.

La maison est actuellement exploitée comme maison d’hôtes de 3 à 4 chambres.

Située au cœur de la médina, elle offre une vue imprenable sur les environs.

La grande variété de techniques artisanales confère à cette maison un caractère unique.

Si vous recherchez un projet de rénovation de milieu de gamme à un prix avantageux, c’est une opportunité à saisir !

Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite !

Nr	2262
Online	Mars 2026
Emplacement	Chrabliyine
Type	Dar
Superficie	around 70 à 80 m2
Etage	premier étage et terrasse
Salon
Patio	1
Cuisine	1
Chambres	4 (3 grandes et une petite)
Salle de Bain	3
Terrasse	1
Escaliers	1
Porte d'entré	1
Prix	900.000 Dh
Rénové	oui
A rénover	non
Titré	non
Propriétaire	2 (un couple)
Permis d'exploitation	oui
Climatiseurs	oui

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550.000 Eur – Riad 2206, Batha

katrien — Wed, 26 Mar 2025 16:41:33 +0000

2206, Batha

Riad totalement rénové, entièrement meublé, avec bain rafraîchissant et permis d’exploitation ! Emplacement intéressant !

Description

Ce Riad a été entièrement rénové par le propriétaire actuel. La stabilité de la maison et tous les détails de finition ont été soignés avec beaucoup d’amour.

L’électricité et l’eau ont également été entièrement rénovées.

La maison dispose de 4 arbres et d’un bassin de rafraîchissement dans le patio. Il y a 6 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain.

La maison est située à Batha à proximité de l’arrêt de taxi et du parking.

L’emplacement est particulièrement favorable sur le plan commercial.

De plus, on y trouve une grande terrasse à différents niveaux qui offre une large vue sur la Médina.

Ce Riad est actuellement exploité.

La maison est titrée et vendue avec tout son contenu !

Vous êtes les bienvenus pour une visite !

Nr	2206
Online	Le 15 Mars 2025
Emplacement	Batha
Type	Riad
Construit	il y a 200 ans
Superficie	environ 200 m2
Etage	1 + terrasse
Salon	in the patio
Cuisine	1
Chambres	6
Salle de bains	6
Toilettes	6
Lieu de lavage	1
Piscine	1
Terracce	2 niveaux
Escaliers	1
Porte d'entré	1
Prix	550.000 eur meubles inclus
Rénové	oui, totalement rénové en 2010
A rénover	non
Titré	Oui
Propriétaire	1
Permis d'exploitation	Oui
Climatiseurs	Oui

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1.000.000 Dh – Mesrya 2189, Oued Rchacha

katrien — Wed, 20 Jul 2022 09:36:06 +0000

2189, Oued Rchacha

Petit Mesrya confortable avec beaucoup de sculptures en bois et un grand potentiel de location.

Description

Ce petit Mesrya est un joyau en soi. Le propriétaire actuel a fait de gros efforts pour rénover la maison.

Il a utilisé de nombreuses techniques traditionnelles, notamment le zellig, la sculpture sur bois, le travail du verre, la peinture sur bois et le travail du fer. La combinaison de tout cela le rend spécial !

La maison dispose de 4 pièces et d’étages différents, chacun avec sa propre atmosphère.

La maison est vendue avec tout son contenu. De plus, la maison a l’autorisation de fonctionner comme location de chambres d’hôtes.

La visite en vaut vraiment la peine. Vous êtes les bienvenus !

Nr	2189
Online	11 novembre 2024
Emplacement	Oued Rchacha
Type	apartement traditionel/mesrya
Construit
Superficie	40 m2
Etage	2 + terrasse
Salon	2
Cuisine	1
Chambres	4
Salle de bains	2
Toilettes	2
Terracce	1
Escaliers	1
Porte d'entré	1
Prix (non meublé)	1.000.000 Dh avec tout le contenu
Rénové	oui
A rénover	non
Titré	non
Propriétaire	1
Climatiseurs	4
Permis d'exploitation	oui
Servitude	Non

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800.000 Dh – Dar 2178, Bab Noukba

katrien — Tue, 12 Jul 2022 11:10:01 +0000

2178, Bab Noukba

Maison de 2 appartements située à proximité de la tannerie et Karaouine.

Description

Maison assez atypique composée de deux appartements.

L’un des appartements est reconnu « Logement chez les habitants ». Cet endroit présente de très beaux éléments anciens tels que des plâtres, du verre irakien, des mosaïques anciennes, des portes anciennes peintes, un toit en bois.

Le deuxième appartement est à rénover. Après rénovation, il peut être parfaitement loué.

Il y a une terrasse commune avec vue sur une partie de la Médina

La maison est située à proximité d’un parking, d’une tannerie et de la partie ancienne de la Médina.

Vous êtes les bienvenus pour une visite !

Nr	2178
Online	10 juin 2024
Ligging	Bab Noukba
Type	Dar
Construit	plus que 200 ans
Superficie	à peu près 110 m2
Etages	dar avec 2 appartement et une terrasse.
Appartement 1	Mesrya 1 (environ 110 m2)
Patio	1
Fontaine	1
Salon	2
Cuisine	1
Salle de bain	2
Toilette	2
Terrasse	1
Appartement 2	un étage arrangé comme chambres, cuisine, salle de bain.
Escaliers	1
Entrée	1
Prix	800.000 Dh (négotiable)
Rénové	non
A rénover	partiellement
Titré	non
Propriétaire	1
Permis d’exploitation	oui, logement chez l’habitant
Servitude	Non

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1.200.000 Dh – Snack 2191, Nouvelle ville

katrien — Tue, 12 Jul 2022 09:27:12 +0000

2191, Immeuble Rihab Fès - Av. Allal Ben Abdellah

Projet de crêperie, sandwicherie avec autorisation!

Description

Un très bon emplacement en plein centre Ville de Fès sur la célèbre Avenue Allal Ben Abdellah.

Cession d’un projet clés en main: Crêperie, Sandwicherie (murs et fonds de commerce).

De nombreux travaux ont déjà été réalisés.

électricité 30 Ampères
eau / Chaudière électrique
toilettes
mezzanine
Monte-charge électrique
2 unités de climatisation
pré-installation 2 écrans de Télé et Son, la cuisine, sanitaire et stock sur la Mezzanine.

Si vous êtes intéressé par l’exploitation de ce local commercial, n’hésitez pas à nous contacter pour une visite

Nr	2191
Online	6 novembre 2024
Emplacement	Nouvelle ville, Immeuble Rihab Fès, Avenue Allal Ben Abdellah
Type	locale commerciale
Construit
Superficie	19 m2 / mezzanine: 15 m2 / terrasse: 16 m2 avec possibilité d'extension
Etage	rez-de-chaussée
Coin repas	1
Cuisine	1
Mezzanine	1
Monte charge	1
Climatiseurs	2
Toilettes	1
Terrasse	1
Escaliers	1
Porte d'entré	1
Prix	1.200.000 Dh
Rénové	oui
A rénover	oui, petites travaux de finissions
Titré	oui
Propriétaire	1
Permis d'exploitation	oui

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120.000 eur – Dar 2205, Oued Rchacha

katrien — Sun, 08 Aug 2021 13:20:16 +0000

2205, Oued Rchacha

Dar très joliment rénové avec de nombreux éléments traditionnels d’origine !

Description

Ce petit dar est actuellement proposé à la location. La maison, de style traditionnel, a été entièrement construite avec des matériaux d’époque, tels que le zellig, les boiseries et le fer forgé.

La maison a été rénovée avec un grand soin et des matériaux de haute qualité.

Elle comprend deux chambres, un salon et une cuisine.

On y trouve également une salle de bain originale, inspirée d’un hammam.

Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue panoramique sur le côté nord de la médina et ses environs.

Ce bien est idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.

Il est prêt à emménager et bénéficie déjà de bonnes références sur la plateforme Airbnb.

Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite !

Nr	2205
Emplacement	Oued Rchacha
Type	Dar
Construit
Superficie	70m2
Salon	1
Cuisine	1
Chambres	3
Salle de bains	1, Hamman Traditionell
Terrasse	1
Etage	premier étage + terrasse
Climatiseurs	Non
Prix (non meublé)	120.000 Eur
Rénové	oui en 2007
A rénover	non
Titré	Non
Permis d'exploitation	Permis pour location
Servitude	Non

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1.200.000 dh – Restaurant 2124, Tala’a Sghira

Be Fez Estate — Wed, 04 Aug 2021 00:38:00 +0000

2124: Tala'a Sghira

Restaurant bien situé dans la Tala’s Sghira

Description

Un restaurant « sous licence » bien entretenu. La vente comprend sur l’immeuble situé au rez-de-chaussée et le fond commercial. Le restaurant est situé dans l’une des rues les plus touristiques de la Médina de Fès. Le restaurant contient une cuisine séparée de la salle à manger, des toilettes, un coin repas en L, un comptoir, une hotte professionnelle.

La Tala’a Sghira est une rue où les touristes aiment se balader et manger dans un bon restaurant.

Nr	2124
Emplacement	Tala'a Sghira
Type	Restaurant
Construit	Il y a 100 ans
Superficie	40 m2
Salle à manger	1 (en forme de L)
Vitrine	1
Cuisine	2
Toilettes	1
Terrasse	non
Cave	non
Etage	non
Climatiseurs	non
Prix	1.200.000 Dh (prix négociable)
Rénové	oui
A rénover	pas nécessaire
Titré	non
Propriétaire	1 personne
Permis d'exploitation	oui
Servitude	non

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150.000 eur – Dar 2174, Rcif, dar rénové en opération touristique

katrien — Thu, 29 Jul 2021 11:12:25 +0000

2174: Rcif

Une gemme! Rénové avec beaucoup d’amour par le propriétaire.

Description

La visite de ce Dar m’a touché, surtout de voir avec quel goût et quelle attention au détail le propriétaire a rénové et meublé la maison.

La maison a été achetée en 2010. Les travaux ont débuté en 2013 et ont été rénovés pendant 4 ans. La maison est actuellement utilisée pour recevoir des invités.

Il y a quelques particularités de la maison, notamment un étang dans le patio, une cuisine et des salles de bains modernisées et une belle terrasse avec vue panoramique. De plus, tous les éléments anciens authentiques ont été conservés ou réutilisés autant que possible lors de la rénovation. Pensez aux sols, aux portes, aux ferronneries.

Le propriétaire a fait établir le plan topographique, dispose également d’un plan architectural et a fait les premières démarches pour obtenir le permis d’exploitation.

La maison est située au RCIF à deux pas du parking et à proximité de la rue principale.

Dans la maison vous trouverez 2 grandes chambres avec de hauts plafonds, chacune décorée à sa manière, avec chacune une salle de bain attenante.

De plus, il y a 2 chambres plus petites (actuellement avec de grands lits simples), chacune avec un lavabo. Il y a une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée qui peut être utilisée par les invités.

Dans le patio, vous pouvez voir l’authentique fontaine qui est désormais reliée à un petit étang derrière la fontaine. Lors de la rénovation, les anciennes pierres de mosaïque ont été préservées autant que possible.

Toutes les boiseries de la maison sont bien entretenues. Tous les accessoires ont été développés de manière créative par le propriétaire. Pensez simplement aux lampes et aux rideaux. La décoration a été choisie avec beaucoup de goût.

La terrasse offre un charme supplémentaire à la maison. Il y a de la verdure supplémentaire et une terrasse couverte très spacieuse avec vue sur la médina. Le propriétaire a donné sa propre touche à la terrasse.

La terrasse est recouverte d’un toit dont une partie est en verre et une autre est dotée d’une toile de protection contre le soleil et la pluie. Celui-ci peut être ouvert facilement !

La maison est entièrement terminée et prête à emménager. Le prix comprend les meubles.

Vous êtes les bienvenus pour une visite !

Nr	2174
Emplacement	Rcif
Type	Dar
Construit	il y a 500 ans
Superficie	65 m2 au sol
Etage	rez-de-chaussée, entre-étage, premier étage, terrasse
Patio	1 avec un étang
Fontaine	La fontaine est en bon état de fonctionnement, reliée à l’étang
Salon	1
Bartal	1
Cuisine	1
Chambres	2 grandes avec salle de bain et 2 petites avec lavabo
Salle de bains	3 (2 avec grande chambre et une indépendante)
Toilettes	3 (2 avec grande chambre et une indépendante)
Escaliers	1
Porte d’entré	1
Prix (non meublé)	150.000 Eur, prix meubles inclus
Rénové	Oui
A rénover	Non
Titré	non
Propriétaire	1
Climatiseurs	non
Permis d’exploitation	Non
Servitude	Non

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1.700.000 Dh – Riad 2158, Sidi Ahmed Chaoui

katrien — Tue, 27 Jul 2021 01:10:54 +0000

2158: Sidi Ahmed Chaoui

Riad partiellement rénové avec beaucoup de potentiel. Permis d’exploitation existante.

Description

Cette propriété a été partiellement rénovée dans le but d’en faire un Riad de luxe avec permis d’exploitation lié à la maison.

Tous les murs ont été recimentés. Les chambres du Riad ont également chacune été assignées à une vocation.

Les éléments authentiques ont été préservés au maximum lors de la rénovation, par exemple les plâtres décorés, les boiseries de la toiture, les verreries iraniennes, les portes anciennes, l’ancienne fontaine. Les boiseries des plafonds sont en bon état.

Au total, la maison est aménagée de 3 suites avec chambre, coin salon et salle de bain.

Il y a aussi 2 à 3 chambres, chacune avec une salle de bain.

Le deuxième étage est construit avec la possibilité d’en faire un appartement privé avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain.

Sur la terrasse vous avez une belle vue sous tous les angles.

Il y a 2 entrées et il y a aussi 2 escaliers.

Le riad nécessite encore des finitions. Cela signifie carreler et plâtrer les murs, les sols et les escaliers, l’électricité et plomberie.

Les travaux de rénovation éffectués ont été réalisés avec le plus grand soin.

Les atouts de cette propriété sont : un grand potentiel, la possibilité de le finir selon vos propres souhaits et de le faire rénover par M. Hafid qui a déjà rénové le bâtiment jusqu’à présent.

Nr	2158
Emplacement	Sidi Ahmed Chaoui
Type	Riad en cours de rénovation
Construit	100 ans
Superficie	171m2
Superficie habitable	391m2
Patio	1
Salon	1
Cuisine	2 (rez-de-chaussée, 2ième étage)
Suites	3 (rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage)
Chambres	2 à 3 chambres, chaque avec salle de bain
Salle de bains	5 avec douche et toilette
Toilettes séparées	2 (rez-de chaussée, deuxième étage)
2ième étage	construit comme un appartement indépendant avec 1 suite, cuisine, chambre enfant
Terrasse	une grande terrasse avec vue panoramique (360°) - +/- 100m2
Etage	3 (2 + terrasse)
Fontaine	une ancienne fontaine au patio
porte d'entrée	2 entrées, une l'entrée principale et une la sortie de secours.
escaliers	2 (nécessaire pour exploiter un riad)
Prix	1.700.000 Dh
Rénové	oui, partiellement, entre 2014 et 2019
A rénover	oui,
Titré	oui
Propriétaire	1 personne
Permis d'exploitation	oui
Servitude	non

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250.000 Eur – Dar 2232, Seffah, maison rénovée et très traditionnelle

katrien — Mon, 26 Jul 2021 16:22:15 +0000

2232, Seffah

Dar avec de grandes chambres et salles de bains, bien entretenu !

Description

Dar authentique avec de nombreux éléments anciens et très bien entretenu par le propriétaire.

Le dar est situé dans la partie andalouse de la médina, à proximité des parkings, des souks et des taxis.

La maison comprend deux salons et quatre grandes chambres, chacune avec salle de bain.

La terrasse sur deux niveaux offre une vue dégagée.

La maison offre tout le confort nécessaire, notamment la climatisation, un panneau solaire, un toit ouvrant et une pergola sur la terrasse.

La maison est vendue meublée ! N’hésitez pas à venir la visiter !

Nr	2232
Online	le 20 Mai 2025
Emplacement	Seffah
Type	Dar
Construit	Ancien
Superficie	200 m2
Etage	1 + terrasse
Salon	2
Patio	1
Fontaine	1
Kitchen	1
Chambres	4 avec salle de bain
Toilettes	5
Terrasse	2 niveaux
Escaliers	1
Panneau solair eau chaude	1
Porte d'entré	1
Prix	250.000 Eur (meubles incl.)/ négotiable
Rénové	oui
A rénover	non
Titré	non
Propriétaire	1
Permis d'exploitation	oui (à renouveler)
Climatiseurs	oui

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3.500.000 Dh – Salle 2238, Batha

katrien — Sun, 25 Jul 2021 08:33:11 +0000

2238, Batha

Large hall surface, various purposes!

Description

Ce complexe comprend plusieurs grandes salles, autrefois utilisées comme salles de sport.

Le rez-de-chaussée s’étend sur 500 m² et le premier étage sur 200 m².

Des installations telles qu’un bar et des vestiaires sont également disponibles.

Les salles sont facilement accessibles et situées au centre-ville.

Nous vous invitons à les visiter.

Nr	2238
Online	july 2025
Emplacement	Batha
Type	Salle de sport / commerce
Construit	Ancien
Superficie	500 m2 surface au sol / 200 m2 surface premier étage
Etage	un étage
Rez-de-chaussée	2 grandes salle et un espace bar
Premier étage	vestiaires + salle moyenne
Chambres	6 grandes chambres
Escaliers	1
Porte d'entré	1
Prix	3.500.000 Dh
Rénové	non
A rénover	oui
Titré	non
Propriétaire	une famille
Permis d'exploitation	non
Climatiseurs	non

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