We begeleiden jou graag in het proces van aankoop.
De aankoop kan op 2 wijzen gebeuren. Ofwel is het onroerend goed getiteld en gebeurt de verkoop via de notaris. De aankoop gebeurd via een notariële akte opgemaakt door de notaris. In dit geval wordt er eerst
een verkoopsoveréénkomst gemaakt tussen koper en verkoper.
De meeste huizen in de medina zijn niet getiteld. In de medina worden de huizen verkocht via de Adoule. Dit is een gewoonte van oudsher. Er wordt telkens een adoulaire akte of melkia opgemaakt. Er bestaat een mogelijkheid om niet getitelde eigendommen te laten titelen tot een notariële akte. Dit geeft enige tijd nodig.
Het is belangrijk bij aankoop van het huis om na te gaan wie de eigenaar is. Vaak zijn er meerder erfgenamen.
De huizen worden verkocht in Marokkaanse Dirhams. Daarbij komen er kosten bij van ong 5 à 10%, registratie, notariskosten en taksen. De kosten voor de aankoop via Be Fez Estate bedraagt 2,5% + VAT berekend op de aankoopprijs.
Bij het aankopen van een Gasthuis, Riad of Dar met het oog van het starten van een gastenverblijf zijn er een aantal zaken in acht te nemen.
Je kunt een onroerend goed kopen die reeds in bezit is van een exploitatie vergunning. Op die manier kun je de vergunning laten verplaatsen op jouw naam. Dat is de makkelijkste procedure.
Als het onroerend goed nog geen exploitatie vergunning bezit, kun je deze zelf aanvragen. Daarvoor heb je echt jouw tijd te nemen om alle formaliteiten te doorlopen.
Na de aankoop begeleiden we jou graag in de nodige administratieve formaliteiten bv overdracht water en elektriciteit. Bij de aankoop van een gasthuis brengen we jou graag in contact met mensen die u kunnen bijstaan
in de opstart van jouw zaak.
Daarnaast kun je ter plaatse ook info krijgen van Hafid, Restore plus Sarl, die jou uitgebreid kan uitleg geven over de eventuele gewenste renovaties. Hij kan uitgebreid raad geven wat de mogelijkheden zijn van renovaties rekening houdend met het type van huis.
Graag bied ik ook de mogelijkheid om bijstand te krijgen bij formaliteiten. Het is mogelijk om een volmacht te geven aan mezelf, om alle formaliteiten van verkoop te regelen. Hiermee bedoel ik mocht je zelf niet kunnen aanwezig zijn voor alle transacties. In dit geval is de commissie 5% + VAT.
Daarnaast is het ook mogelijk dat ik ter plekke de renovatie werken opvolg. Hiermee bedoel ik dat ik de communicator ben tussen Restore Plus en de opdrachtgever. Op die manier kunnen de werken opgevolgd worden terwijl u zelf niet kunt aanwezig zijn.
Zoals u ziet is er heel wat mogelijk en kun je echt à la carte werken, zoals je het zelf wenst.
We begeleiden jou graag in het vinden van de gepaste woonst en alle ondersteuning daarnaast. Je bent van harte welkom!